한국토지주택공사(Korea Land & Housing Corporation)

공기업 소개

한국토지주택공사(Korea Land & Housing Corporation)

Jobloger 2022. 10. 14. 14:34

안녕하세요. 오늘은 한국토지주택공사에 대해서 알아보겠습니다.

설립목표

한국토지주택공사은 토지의 취득.개발.비축.공급, 도시의 개발.정비,주택의 건설.공급.관리 업무를 수행하게 함으로써 국민주거생활의 향상과 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한국토지공사와 대한주택공사가 통합되어 2009년 10월에 설립되었습니다.

상징물

소재지

한국토지주택공사는 경상남도 진주시 충의로19 한국토지주택공사에 소재해 있습니다.

홈페이지

한국토지주택공사의 홈페이지는 https://www.lh.or.kr/이며, 홈페이지 메인화면은 아래와 같습니다.

주요사업

다음은 한국토지주택공사의 주요사업에 대해서 살펴보겠습니다.

1. 도시조성사업
한국토지주택공사는 국민 주거안정, 국토의 균형있는 발전, 일과 삶 그리고 환경이 어우러진 생활공간 제공을 위하여 1980년대 분당, 일산 등 제1기 신도시를 시작으로 전국 곳곳에 새로운 도시를 조성하고 있습니다.

도시의 경쟁력과 삶의 질의 향상을 위하여 건설·정보통신기술 등을 융·복합하여 건설된 도시기반시설을 바탕으로 다양한 도시서비스를 제공하는 지속가능한 도시를 조성하고 있습니다.

2. 도시재생사업
도시재생뉴딜은 쇠퇴하고 있는 구도심을 지역 주도로 살려 쾌적한 주거환경을 만들고, 청년창업과 혁신성장의 기반을 조성하여 일자리를 창출하는 사업입니다.

도시재생사업은 인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입·창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화시키는 사업입니다.

노후산단재생은 노후산업단지의 부족한 기반시설을 확충함과 동시에 창업생태계 구축과 고부가 가치공간으로 업그레이드 하기위한 업무, 주거, R&D공간을 확충․개량함으로써 낙후지역을 도시의 신 성장거점으로 전환하기 위한 사업입니다.

재개발사업은 정비기반시설(도로, 상하수도, 공원, 공용주차장 등)이 열악하고 노후․불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역․공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업입니다.

재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후 · 불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다.

주거환경개선사업은 낡고 오래된 주택이 밀집된 지역에 도로, 주차장, 공원 등 정비기반시설을 설치하고, 불량주택을 개량함으로써 쾌적하고 살기 좋은 주거단지로 바꾸어 도시 저소득주민의 복지증진과 도시환경개선에 이바지하는 사업입니다.

빈집밀집구역은 빈집이 밀집한 지역으로서 정비기반시설이 현저히 부족하여 안전사고나 범죄발생의 우려가 높은 지역으로 빈집소유자, 지역주민, 사업시행예정자 등의 의견을 수렴하여 소규모주택정비사업 연계 추진하고 있습니다.

가로주택정비사업은 종전의 가로를 유지하고 기반시설의 추가부담 없이 노후주택을 소규모 공동주택으로 재건축하는 주민참여형 사업입니다. 2017년 2월 가로주택정비사업의 절차를 간소화하고 공공지원을 확대하는 [빈집 및 소규모주택 정비에 관련 특례법]이 제정되었습니다. (2018년 2월 시행)

재정비촉진사업은 도시의 낙후된 지역에 대한 주거 환경개선과 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여 지정한 "재정비촉진지구"내에서 시행하는 사업입니다.

국유지 개발사업은 유휴·노후 국유재산을 이전·개발하여 토지이용을 고도화하고 국유지와 연계하여 주변지역을 개발·정비하는 사업으로 국유지는 위탁개발사업 방식으로, 주변지역은 LH 개발사업으로 시행을 의미합니다.

공사중단 건축물 정비사업은 공사중단 후 건축물로 인한 범죄 및 안전사고, 도시미관 저해 등 심각한 사회문제를 해결하기 위해 공사재개 등 방법으로 신속하게 정비하여 공적기능 수행과 경기활성화에 기여하는 사업입니다.

공공건축물 리뉴어사업은 노후되고 비효율적으로 사용중인 공공건축물을 공공・주민편의시설・수익시설로 복합개발하여, 주민 편익증대 및 경기활성화에 기여하는 사업입니다.

그린리모델링은 쾌적하고 건강한 주거환경을 제공하기 위하여 에너지 효율을 높이고, 온실가스 배출을 낮추어 기존 노후 건축물의 가치를 향상시키고자 국토교통부와 LH에서 추진하는 정책사업입니다.

3. 지역균형사업
행정중심복합도시(세종)는 누구나 살고 싶어 하는 품격 높은 명품도시를 지향합니다.
중앙행정기능을 중심으로 국제교류, 문화, 교육, 의료, 첨단산업 등의 기능이 어우러진 미래형 복합도시로서 국가균형발전을 선도합니다.

혁신도시는 공공기관 지방이전과 산 · 학 · 연 · 관이 서로 협력하여 최적의 혁신여건과 수준 높은 생활환경을 갖춘 새로운 차원의 미래형 도시입니다.

경제자유구역사업의 목적은 외국인 투자기업의 경영환경과 외국인의 생활여건 개선을 통하여 외국인 투자를 촉진함은 물론 국가경쟁력 강화와 지역간 균형 발전을 도모하는 데 있습니다.

산업단지는 입지여건이 미비한 지역에 기업활동에 꼭 필요한 최적의 기반시설을 구비한 부지를 조성하여 저렴하게 공급함으로써, 기업입지를 촉진하고 지역균형과 상생발전을 선도하여, 국민경제 성장기반을 조성하고 일자리를 창출하고 있습니다.

4. 공공주택사업
공공분양은 주택구입대금을 납부하고 소유권을 취득하는 주택입니다.

신혼희망타운은 신혼부부 선호를 반영한 평면과 커뮤니티 시설을 적용하고, 육아·교육 등 특화서비스를 제공하는 신혼부부 특화형 공공주택을 말하며, 공공분양주택과 장기임대주택을 혼합건설 공급하게 됩니다.

5. 주거복지사업
행복주택은 청년(19세∼39세·신혼부부·대학생 등 젊은계층의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.

청년전세임대는 청년층(대학생·취업준비생·만19세~39세)의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택입니다.

청년신혼부부 매입임대리츠(아파트)는 주거부담이 큰 월세 거주비율이 높은 청년·신혼부부를 대상으로 주택도시기금이 리츠를 설립하여 임차인 보증금과 기금을 통해 기존 주택을 매입한 후, LH가 시세의 90%이하로 공급하는 임대주택입니다.

신혼부부전세임대(Ⅰ·Ⅱ형)는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택으로 소득수준에 따라 신혼부부 전세임대 Ⅰ·Ⅱ형으로 구분하여 공급합니다.

영구임대는 저소득층 주거안정을 위해 '89년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로, 정부의 재정보조를 받아 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자 등을 대상으로 공급하는 공공임대주택입니다.

매입임대는 저소득층 주거안정을 위해 ’04년부터 시작된 사회복지적 성격의 임대주택으로 정부재정보조를 받아 도심 내 최저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주가능토록 다가구주택 등 기존주택을 매입하여 시중 전세가의 30%수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.

전세임대는 도심 내 저소득계층 등이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 대상자가 거주를 원하는 주택을 물색하면 LH가 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 공공임대주택입니다.

국민임대는 장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득(소득1∼4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 주택도시기금을 지원받아 건설·공급하는 공공임대주택입니다.

50년임대는 영구적인 임대를 목적으로 건설한 공공임대주택으로 50년간 분양전환하지 않고, 임대로만 거주할 수 있는 주택으로 '92년 영구임대주택을 대체할 목적으로 재정 50%, 기금 20%(입주자 30%)를 지원하여 건설·공급하는 공공임대주택입니다.

5년 분양전환임대주택은 임대의무 기간(5년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택입니다.

10년 분양전환임대주택은 임대의무 기간(10년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택입니다.

주거급여제도는 기초생활보장제도가 ‘맞춤형 급여’로 개편(2014.12.30)되면서 그 안에 있던 주거급여 또한 함께 개편되어, 대상자의 소득 · 주거형태 · 주거비 부담수준 등을 종합적으로 고려해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도입니다.

주거생활서비스는 입주고객을 대상으로 삶의 질 향상과 복지 증진을 위한 서비스를 LH가 능동적으로 발굴하여 지속적‧보편적으로 제공하는 서비스입니다.

LH희망상가는 일자리창출, 지역경제 활성화, 젠트리피케이션 방지 등 사회적 가치 실현을 위해 청년, 경력단절여성, 소상공인 등에게 장기간 저렴하게 임대하는 LH장기임대주택 단지내 임대상가입니다.

6. 국가정책사업
토지은행은 공공토지의 비축에 관한 법률('09.2)에 근거하여 SOC, 산업용지 등 공익목적에 필요한 다양한 용도의 토지를 한곳(Land Bank)에 비축하여 적기, 적소, 저가에 공급하고 개발에 따른 투기수요를 억제하여 토지시장 안정에 기여하기 위한 제도입니다.

개발제한구역(GB)토지 매수 사업은 도시의 무질서한 확산 방지와 녹지축 유지에 필요한 개발제한구역(GB)토지를 국가가 매수하여 훼손을 방지함으로써 도시환경 보전에 기여함을 목적으로 하는 사업으로 LH가 정부로부터 위탁받아 실시하고 있습니다.

8. 글로벌사업
LH는 해외 신규시장을 개척하여 경제영토 확장에 기여하는 한편, 국내 기업의 동반 해외진출을 지원하는 공적역할을 수행하고 있습니다. 정부의 해외진출 장려책에 부응하여 기존에 수행해 온 개발컨설팅 사업(비투자형 사업)에서 투자형 사업으로 방향을 전환하고, ‘해외 스마트도시’, ‘해외산업단지’를 중점 추진분야로 지정하여 사업검토 중입니다.

LH는 ‘19년도 ‘대한민국 제1호 도시형 투자개발사업’인 한-미얀마 경제협력산업단지를 시작으로, ’20년도 전담본부 신설을 통해 투자개발사업을 본격화하고 있습니다.

남북협력(남북경제협력 개성공단 조성사업)은 남한의 기술 · 자본과 북한의 인력을 결합한 국제경쟁력을 갖춘 공단개발로 남한의 산업 경쟁력을 제고하고 북한의 경제 발전을 도모하여 남북 공동번영 및 교류협력에 기여하고 있습니다.

9. 연구기술

9. ESG채권
ESG 채권이란 발행자금이 친환경(E), 사회적 가치(S), 지배구조 개선 및 지속가능성장(G)에 관련된 투자에 사용되는 채권입니다.

10. 기타사업
리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)는 부동산 투자회사법에 따라 다수의 투자자(주택도시기금, LH, 기관투자자 등)로부터 자금을 모아 부동산에 투자 · 운용하고, 발생한 수익을 투자자에게 90%이상 배당하는 것을 목적으로 설립하는 주식회사입니다.

리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts)(출처 : 한국토지주택공사)

일반토지매입은 토지를 처분하는 토지소유자(개인 또는 법인 등)로부터 토지를 매입하여 향후 공공개발사업 등에 직접 활용하거나, 해당 토지를 필요로 하는 실수요자(개인 또는 법인 등)에게 매각하는 제도입니다.

집단에너지는 1개소 이상의 에너지 생산시설(열병합발전소, 열전용 보일러, 자원회수시설 등)에서 생산된 에너지(열 또는 열과 전기) 를 주거, 상업지역 또는 산업단지 내의 다수 사용자에게 일괄적으로 공급 · 판매하는 사업입니다.

기업입지지원서비스는 산업용지 공급활성화와 창업절차 간소화 등 기업활동여건의 개선을 위하여 토지이용규제, 생태, 자연환경, 문화재 분포 등 다양한 공간 및 속성 정보를 종합적으로 분석하여 그 결과를 투자자 또는 창업희망자에게 신속·정확하게 제공하는 기업 맞춤형 입지분석 시스템입니다.

공공기관 채용정보